Nawet napisanie artykułu o rezydencjach jest tak rzadką potrzebą, że wymaga specjalnego podejścia, dłuższego zastanowienia się, przejrzenia większej ilości materiałów itd. Trudno też znaleźć kogoś, kto bardzo chce być właścicielem rezydencji, a jeszcze trudniej kogoś, kto chce i może taką potrzebę zamieszkania w rezydencji zrealizować. Jeśli na hasło „rezydencja” nie nasuwa się automatycznie myśl o […]
Od wejścia w życie Ustawy o ochronie nabywców mieszkań lub domów jednorodzinnych, to jest od 29 kwietnia 2014, która jest znana w powszechnym użyciu, jako „ustawa deweloperska”, wszystkie umowy kupna-sprzedaży mieszkania, domu lub innej nieruchomości, muszą mieć szczególną formę aktu prawnego, jakim jest tylko akt notarialny. Oznacza to, że żeby dotychczasowy właściciel mieszkania, domu lub […]
Z pojęciem umowy przedwstępnej najczęściej można się zetknąć w związku z transakcją kupna-sprzedaży mieszkania, domu lub innej nieruchomości z rynku wtórnego. Jeśli chodzi o zakup mieszkania od dewelopera, czyli z rynku pierwotnego, to z mocy tzw. ustawy deweloperskiej, nabywca może podjąć decyzję o nabyciu mieszkania na podstawie obligatoryjnie przedstawionego mu przez dewelopera prospektu informacyjnego i […]
Lata dziewięćdziesiąte ubiegłego stulecia, wielu Polkom i Polakom na zawsze będą się kojarzyły z uzyskaniem większej obywatelskiej swobody. Ten większy zakres wolności zaowocował również zwiększoną inicjatywą obywateli w dziedzinie pozyskiwania powierzchni mieszkaniowych, m.in. przez adaptacje strychów i poddaszy. Do miast, w których adaptacje strychów i poddaszy stały się szczególnie widoczne, niewątpliwie należy zaliczyć Sopot. O […]
Zwiedzając stare miasta trudno nie zauważyć prawidłowości, że im bliżej dawnych centrów tych miast, tym bardziej okazałe i bogato zdobione kamienice można podziwiać. Wynikało to z oczywistej przyczyny, że majętniejsi mieszczanie lokowali się bliżej miejsc oferujących im mniej lub bardziej zbędne atrakcje ułatwiające życie. Także kwestia splendoru i jego zewnętrznych oznak miała dla ludzi większe […]
Sposób darowania mieszkania, domu lub innej nieruchomości jest regulowany odpowiednimi zapisami w kodeksie cywilnym. Darowanie mieszkania, domu lub innej nieruchomości, żeby było zgodne z prawem, musi mieć szczególną formę aktu prawnego, a to znaczy, że wola podarowania komuś, a także wola przyjęcia darowizny mieszkania, domu lub innej nieruchomości, musi być wyrażona przed notariuszem i zostać […]
W odróżnieniu od bardziej rozwiniętych gospodarek krajów europejskich, polski rynek mieszkań na wynajem jest wciąż w fazie rozwojowej. Polacy wprawdzie wciąż preferują „mieszkanie na swoim”, co się wiąże z niesłabnącym popytem na mieszkania własnościowe, jednak w myśl zasady, że byt kształtuje świadomość, także i w tej dziedzinie zauważalne są zmiany preferencji. Konieczność szybkiego przeprowadzania się […]
Starsi ludzie, którzy bez sentymentu wspominają czasy odbioru swoich długo wyczekiwanych mieszkań w spółdzielczych blokowiskach, z lekką nutką zazdrości przyglądają się negocjacjom, jakie ich dorosłe dzieci prowadzą obecnie z deweloperami. Oni sami cieszyli się, kiedy po wieloletnich „załatwieniach”, bo przecież nie normalnemu, jak dzisiaj, kupowaniu lokalu mieszkalnego lub domu od dewelopera, otrzymywali niewykończone mieszkania o […]
Czasy, kiedy określenie deweloper, czyli osoba fizyczna lub prawna, która inwestuje w budowę mieszkań, domów i innych nieruchomości, w celu ich sprzedaży lub wynajmu, była dość często kojarzona z kłopotami, jakie spadały przeważnie na nabywcę, na szczęście, jeśli nie całkiem, to w dużym stopniu skończyły się z dniem 29 kwietnia 2012 r., kiedy to zaczęła […]
Notariusze, to w przytłaczającej większości dobrze przygotowani do wykonywania tego prawniczego zawodu profesjonaliści. Jednak trochę uważniejsza obserwacja rynku nieruchomości, zapewne doprowadziłaby do spostrzeżenia, że eksperci i pośrednicy działający w obrocie nieruchomościami częściej prowadzą swoich klientów do jednych kancelarii notarialnych niż do innych. Przyczyną takiego stanu rzeczy może być zdobyte doświadczenie, z którego wynika, że czynności […]