Do ulubionych powiedzeń jednego z bardziej znanych i cieszących się dużym uznaniem w branży ekspertów ds. nieruchomości, jest to: „targować to się można na targowisku, a na rynku nieruchomości trzeba negocjować”. W tym powiedzeniu mieści się niepozbawione słuszności przekonanie, że nieruchomość, jako dobro będące przedmiotem transakcji o dużej wartości, i to nie tylko w sensie […]
Polskie społeczeństwo w coraz bardziej widoczny sposób podporządkowuje się wymaganiom wolnego rynku i wynikającą z nich mobilnością i gotowością do zmiany miejsca zamieszkania w zależności od możliwości lepszego zatrudnienia. Najczęściej wiąże się to z koniecznością pozbycia się dotychczasowego mieszkania, domu lub innej nieruchomości. Oprócz znalezienia nabywcy nie ma z tym większego problemu, jeśli sprzedawany lokal […]
Większość ludzi zakłada, że będą żyli długo i szczęśliwie. Jednak mimo najszczerszych życzeń, żeby tak było, nikt nie potrafi przewidzieć ani „szczęśliwości”, ani długości życia. Z powodu tej nieprzewidywalności życiowych zaszłości, musi je regulować prawo, a konkretnie kodeks postępowania cywilnego. Kodeks ten stanowi, że dziedziczenie jest to wejście spadkobiercy lub spadkobierców w sytuację prawną spadkodawcy, […]
Od kilku lat nie można się nie zetknąć z określeniem „hybryda”. Mamy hybrydową politykę, hybrydowe samochody, hybrydowe napędy itd. Itp. Tymczasem określenie to pochodzi od łacińskiego hybrid i oznacza po prostu mieszańca. Stąd łatwy wniosek, że wszystkie te hybrydowe zjawiska i urządzenia techniczne są wynikiem mieszania różnych metod, technologii i urządzeń tak, żeby z połączenia […]
W rozumieniu polskiego prawa cywilnego współwłasność jest jednym z rodzajów własności i polega na tym, że współwłaściciele mają równe i niepodzielne prawo do danej rzeczy, w tym przypadku mieszkania, domu lub innej nieruchomości. Niepodzielność polega na tym, że każdy współwłaściciel ma takie samo prawo do całości mieszkania, domu lub innej nieruchomości. Prawo cywilne rozróżnia dwie […]
Z obowiązującej od 2012 roku Ustawy o ochronie praw nabywcy domu jednorodzinnego lub mieszkania od dewelopera wynika szereg obowiązków, jakie leżą po stronie dewelopera, których spełnienie jest warunkiem wykonania przez niego umowy deweloperskiej i przejęcia przez nabywcę na własność lokalu będącego przedmiotem tej umowy. Zgodnie z przytoczoną Ustawą, deweloper jeszcze przed sporządzeniem umowy deweloperskiej ma […]
Eksperci rynku nieruchomości znają tę metodę wspomagającą sprzedaż mieszkań na rynku wtórnym od lat. Za prekursorkę Home staging uważana jest sławna od lat 70-tych ubiegłego wieku, nie tylko, chociaż przede wszystkim, ze swoich osiągnięć w dziedzinie obrotu nieruchomościami, Amerykanka Barbara Schwartz. Od czasu, gdy guru światowego Home stagingu, a później celebrytka i milionerka, opublikowała swoje […]
Z obowiązującej od 2012 roku Ustawy o ochronie praw nabywcy domu jednorodzinnego lub mieszkania od dewelopera wynika szereg obowiązków, jakie leżą po stronie dewelopera, których spełnienie jest warunkiem wykonania przez niego umowy deweloperskiej i przejęcia przez nabywcę na własność lokalu będącego przedmiotem tej umowy. Zgodnie z przytoczoną Ustawą, deweloper jeszcze przed sporządzeniem umowy deweloperskiej ma […]
Marzenie o „małym białym domku” towarzyszy wielu ludziom przez wiele lat. Niestety, nie wszyscy mogą takie marzenie zrealizować, ale gdyby każdy rezygnował z realizacji marzeń o własnym mieszkaniu, domu, czy innej nieruchomości już na wstępie, uznając pesymistycznie, że jego marzenia są nierealistyczne, to ludzkość mogłaby nigdy nie wyjść z epoki jaskiniowej. Liczne piękne osiedla domów […]
O tym, jak trudno jest precyzyjnie zaplanować przyszłość można się przekonać obserwując zjawiska towarzyszące obrotowi mieszkań, domów i innych nieruchomości na polskim rynku nieruchomości. Mimo, że mało kto może sobie pozwolić na beztroskę przy podejmowaniu życiowych decyzji, jakimi niewątpliwie są te, dotyczące zakupu albo sprzedaży mieszkania, domu lub innej nieruchomości, to eksperci obrotu nieruchomościami opisują […]